logo

Lubniewice

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
1 300 000 PLN
Powierzchnia
381,42 m2
Liczba pokoi
9

Opis

Przedmiotem oferty jest obiekt usługowo-mieszkalny, znajdujący się w samym centrum Lubniewic przy ul. Jana Pawła II
z przepięknym widokiem na jezioro Krajnik.

Link do filmu:
https://youtu.be/DDvktRu9BpM?si=_ApE7Yb5cCFNKwRg

Budynek usługowo - mieszkalny przez ostatnie 4 lata pełnił funkcję dobrze prosperującego obiektu noclegowego.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 381,42 m2, na którą składają się:
* powierzchnia użytkowa mieszkalna:
- parter - 97,20 m2
- poddasze do adaptacji - 85 m2
* powierzchnia usługowa
- parter - 55,11 m2
- piętro - 144,70 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ na poszczególnych kondygnacjach:
* POZIOM - 1:
- 4 duże piwnice
- pomieszczenie gospodarcze z łazienką i wc

* PARTER:
- recepcja
- duży pokój dzienny z łazienką
- duży apartament z widną kuchnią i łazienką z wc

* I PIĘTRO:
- 6 pokoi hotelowych z łazienkami ( w tym 3 z widokiem na jezioro)
- holl - z zapleczem kuchenno - gospodarczym

* PODDASZE: przygotowane do adaptacji, z wyjściem na ogromny, wyremontowany taras z widokiem na jezioro.

Podstawowe dane techniczne budynku:
Budynek z 2015 roku- ściany konstrukcyjne zewnętrzne z SUPOREXU, ocieplone styropianem gr. 12 cm.
Dach stromy, wielospadowy. Pokrycie dachowe stanowią dachówki cementowe.
DO WGLĄDU ZAINTERESOWANYCH SPECYFIKACJA TECHNICZNO - BUDOWLANA BUDYNKU.

MEDIA:
Ogrzewanie - gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz dodatkowo ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła na cały budynek.
Ciepła woda - z paneli fotowoltaicznych, zamiennie z pieca gazowego.

MIESIECZNE KOSZTY ZUŻYCIA MEDIÓW: ŁĄCZNY KOSZT OKOŁO 1325 zł/miesiąc ( prąd, gaz, woda, abonament tv, śmieci).

OFERTA DLA INWESTORA:
W budynku znajduje się 6 pokoi z łazienkami i wc - gotowych w pełni wyposażonych pod wynajem.
Miesięczny przychód z najmu pokoi w sezonie - około 25.000 zł miesięcznie !
Ponadto - możliwość wynajmu dodatkowo całego parteru - stanowiącego odrębny duży apartament ( lokal mieszkalny w pełni wyposażony) z kuchnią oraz łazienką - w cenie 300 zł za dobę !

OFERTA INNWESTYCYJNA - MODERNIZACJA: z przedmiotowej nieruchomości można wyodrębnić 4 osobne duże lokale mieszkalne ! Dowolność aranżacji wnętrza! Dowolność przebudowy!

MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA NA LOKAL MIESZKALNY Z WYJŚCIEM NA TARAS Z WIDOKIEM NA JEZIORO!

BUDYNEK - Z WIDOKIEM I ZEJŚCIEM NAD JEZIORO !

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, która znajduje się w centrum miasta oraz zapewnia piękny widok z lokalu mieszkalnego na jezioro Krajnik.
Warto również zwrócić uwagę, że zakup nieruchomości jest to znakomita inwestycja ze względu na znakomitą lokalizacje.
W sezonie letnim Lubniewice są oblegane przez turystów.
Budynek może pełnić funkcje: mieszkalną, handlowo-usługową, gastronomiczną, rekreacyjno-turystyczną i dzięki temu jest znakomitym źródłem dochodu!

OFERTA JEDYNA W SWOIM RODZAJU! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący zwolniony jest z podatku PCC.
Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją zdolność kredytową, poznać oferty banków, skorzystaj z pomocy naszego eksperta kredytowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Arendarski Nieruchomości
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Dodatkowe informacje

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Dachówka
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autobus
  • Ciepła woda: Solar, Piec gazowy
  • Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, Gazowe

Biuro Nieruchomości Arendarski

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Biuro Nieruchomości Arendarski z siedzibą przy Chrobrego 27/1, 66-400 Gorzów Wlkp (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@arendarskinieruchomosci.pl… czytaj więcej

Administratorem danych osobowych jest Biuro Nieruchomości Arendarski z siedzibą przy Chrobrego 27/1, 66-400 Gorzów Wlkp (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@arendarskinieruchomosci.pl

Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.

Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.

Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.

Przysługuje Pani/Panu prawo do:

  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.

Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.