Dom z kompleksem budynków biurowo-magazynowych

Opis

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolno stojącego wraz z kompleksem budynków biurowo- magazynowych w miejscowości Baczyna w odległości ok 4 km od Gorzowa Wlkp. Dodatkowo na działkę uzyskano warunki zabudowy na budowę 5 domów jednorodzinnych na 9 arowych działkach.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest działka o pow. 6993 m kw. dzieląca się na dwie części: rekreacyjną oraz część do prowadzenia działalności gospodarczej, każda z oddzielnym wjazdem.

Pierwsza część z licznymi nasadzeniami z terenem zielonym do wypoczynku i rekreacji. Całość tworzy przyjemne dla oka wrażenie. Mocną stroną ogrodu są otwarte przestrzenie oraz piękne grupy roślin. Bujnie kwitnąca roślinność szczególnie wiosna spektakularnie powita gości. Dla zwiększenia poczucia prywatności dookoła nieruchomości wysokie drzewa iglaste.
Druga część to grunt częściowo utwardzony (kostka brukowa ok 800 m2) z dogodnym wjazdem poprzez szeroko zamykaną bramę na pilota.

W skład oferty wchodzą następujące obiekty:
-Dom jednorodzinny o pow. 137 m2 z możliwością adaptacji strychu na część mieszkalną.
-Budynek biurowo-socjalny o pow. 243 m2.
-Budynek produkcyjno magazynowy o pow. 250 m2
-Budynki gospodarcze o pow. 58 m2
-Budynek garażowy o pow. 47 m2
-Wiaty o pow. łącznej ok 250 m2
dodatkowo parking o pow. 800 m2 pokryty kostką brukową.

Dom
Parter to przestronna przestrzeń w skład której wchodzi salon z wyjściem na taras, który niejednokrotnie umili czas w słoneczne poranki oraz ciepłe wieczory, kuchnia z aneksem kuchennym wraz wydzieloną częścią na posiłek, holl z pojemną szafą w zabudowie , sypialnia z wyjściem na taras, pokój z sauną oraz łazienka z oddzielnym wc. Poddasze to przestrzeń do adaptacji i do indywidualnej aranżacji nabywcy.

Budynek biurowo-socjalny. W obecnej wersji część biurowa została podzielona na dwie strefy: pierwsza z nich to strefa marketingowa czyli dostosowane pomieszczenie do potrzeb Biura Obsługi Klienta. Natomiast druga strefa to komfortowe miejsce do przeprowadzania rozmów i prezentowania projektów z gabinetem dla kadry zarządzającej. Dodatkowo zostały wydzielone części socjalne z kuchnią, łazienkami i pomieszczeniem gospodarczym. Ta część obiektu to pomieszczenia, w których został przeprowadzony generalny remont.

Budynek produkcyjno-magazynowe, w którym zostały wydzielone dwie hale o pow. ponad 100 m2. Każde pomieszczeń z dodatkowym oddzielnym wejściem z podwójnymi drzwiami od strony parkingu.

Dla zwiększenia poczucia bezpieczeństwa w całym obiekcie został zamontowany alarm oraz antywłamaniowe rolety zewnętrzne.
Wjazd na teren nieruchomości poprzez dwie zamykane bramy na pilota, oprócz garaży jest także duży parking i plac manewrowy.
Cały kompleks ogrzewany piecem węglowym. Istnieje możliwość podłączenia gazu, który znajduje się przy bramie wjazdowej do posesji.

Cześć mieszkalna oraz każda z części biurowo-magazynowej oddzielona drzwiami dodatkowo z osobnymi wejściami co umożliwi zachowanie prywatności, a także pozwoli na prowadzenie kilku oddzielnych biznesów.

Nieruchomość pozwala nowemu nabywcy rozpoczęcia działalności bez ponoszenia dodatkowych dużych kosztów.

Lokalizacja osiedla to połączenie ustronnego miejsca do życia i prowadzenia biznesu z wygodnym i szybkim dojazdem do centrum miasta Gorzowa Wlkp.
W miejscowości dostępna komunikacja miejska.
W bliskiej odległości ok 4 km wjazd do drogi S3 Gorzów Wlkp. Północ, która stanowi fragment międzynarodowej trasy E65, leżącej w transeuropejskim korytarzu transportowym przecinająca się z autostradą A2 oraz A4.
Dodatkowo nieruchomość znajdująca się w sąsiedztwie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.


Zapraszam do kontaktu!